280 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 118,9 m² · constr. 1932 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 000 $
Rôle antérieur 193 700 $ -10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506145720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
89040506145720200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 109 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 688 $ Poids 83 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 86 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 166 717 $ Poids 82 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 669 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 260 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 770 $ Poids 72 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 324 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 584 $ Poids 63 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 095 $ Poids 52 % |
| 7 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 153 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −3 364 $ | 92 118 $ Poids 50 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 915 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 243 $ Poids 38 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 201 890 $ Poids 37 % |
| 10 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 731 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 243 559 $ Poids 36 % |
| 11 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 665 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 108 938 $ Poids 36 % |
| 12 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 613 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 350 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.