270 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
151 700 $
Unifamiliale · 2 034 $/m² · 74,6 m² · constr. 1942 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
80 700 $
Rôle antérieur 87 400 $ -7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506145880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
89040506145880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 57 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 324 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 155 599 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 268 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 52 107 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 838 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 166 133 $ Poids 73 % |
| 4 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 349 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 52 937 $ Poids 71 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 132 752 $ Poids 62 % |
| 6 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 267 $ Poids 58 % |
| 7 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 697 $ Poids 52 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 180 292 $ Poids 49 % |
| 9 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 537 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 133 107 $ Poids 44 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 649 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 471 $ Poids 42 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 617 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 110 353 $ Poids 40 % |
| 12 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 262 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 396 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.