310 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 105,3 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 141 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506146272400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
89040506146272400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 230 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 300 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 123 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 96 658 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 247 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 007 $ Poids 62 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 207 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 225 $ Poids 59 % |
| 5 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 643 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 443 $ Poids 56 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 747 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 453 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 323 608 $ Poids 56 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 618 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 143 $ Poids 55 % |
| 8 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 190 266 $ Poids 49 % |
| 9 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 136 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 804 $ Poids 49 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 667 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 154 590 $ Poids 44 % |
| 11 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 606 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 550 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 186 761 $ Poids 44 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 987 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 544 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.