301-303 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
182 000 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 106,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 127 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506146369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
89040506146369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 211 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 106 823 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 50 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 86 706 $ Poids 64 % |
| 3 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 182 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 139 501 $ Poids 61 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 201 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +12 314 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 221 840 $ Poids 61 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 816 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 218 $ Poids 56 % |
| 6 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 585 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 251 850 $ Poids 55 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 675 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 508 $ Poids 54 % |
| 8 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 171 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 199 $ Poids 52 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 164 050 $ Poids 48 % |
| 10 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 490 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +60 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 354 $ Poids 41 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +15 601 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 201 984 $ Poids 41 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 732 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 137 937 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.