280 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
99 500 $
Unifamiliale · 1 330 $/m² · 74,8 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
14 600 $
Rôle antérieur 13 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506146732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
2 400 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
89040506146732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 43 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 232 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 176 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 54 923 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 758 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 117 $ Poids 77 % |
| 4 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 284 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 53 012 $ Poids 72 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 139 881 $ Poids 61 % |
| 6 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 198 578 $ Poids 60 % |
| 7 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −32 051 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 280 $ Poids 54 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 189 470 $ Poids 48 % |
| 9 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 628 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 138 347 $ Poids 42 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 679 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 709 $ Poids 42 % |
| 11 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 165 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 499 $ Poids 40 % |
| 12 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 134 844 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.