271-287 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
360 700 $
Unifamiliale · 797 $/m² · 452,4 m² · constr. 1959 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
452,4 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 235 600 $ -2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506146829700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
89040506146829700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 92 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 13e Avenue, Senneterre 2024-10-22 · 256 m · Vendu 308 000 $ (1 145 $/m²) 269,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 445 598 $ Poids 3 % |
| 2 | 800-802, 7e Avenue, Senneterre 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (963 $/m²) 244,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 334 305 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 377 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 591 638 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 839 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 542 800 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 951 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 406 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 334 740 $ Poids 0 % |
| 7 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 277 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 137 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 244 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 250 250 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 289 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 367 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 983 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 905 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 143 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 123 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 917 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 380 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.