310 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
173 200 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 69,9 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506147294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
89040506147294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 72 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 153 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 168 771 $ Poids 91 % |
| 2 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 234 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 53 990 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 663 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 181 628 $ Poids 76 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 955 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −2 294 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 205 904 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 173 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 57 144 $ Poids 55 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +13 205 $ | 145 228 $ Poids 52 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 868 m · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 247 004 $ Poids 44 % |
| 8 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 965 m · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 132 648 $ Poids 43 % |
| 9 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −9 906 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 196 420 $ Poids 38 % |
| 10 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 157 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 99 986 $ Poids 33 % |
| 11 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 826 m · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 584 $ Poids 23 % |
| 12 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 419 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +875 $ | 203 872 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.