290 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 091 $/m² · 90,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 135 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506147524600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
89040506147524600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 1 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 734 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 150 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 327 $ Poids 83 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 190 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 526 $ Poids 74 % |
| 4 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 469 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 317 $ Poids 73 % |
| 5 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 725 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 170 258 $ Poids 63 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 781 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 142 813 $ Poids 61 % |
| 7 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 999 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 167 728 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 201 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 306 $ Poids 60 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 645 $ Poids 58 % |
| 10 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 709 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 881 $ Poids 55 % |
| 11 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 143 819 $ Poids 55 % |
| 12 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 172 013 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.