311 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 148,8 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 800 $
Rôle antérieur 106 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506149314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
89040506149314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 483 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +6 247 $ | 111 810 $ Poids 84 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 472 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 415 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 207 802 $ Poids 73 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 387 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 426 $ Poids 55 % |
| 4 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 497 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge −1 245 $ | 298 542 $ Poids 40 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 994 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 383 $ Poids 35 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 421 $ Poids 34 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 661 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 410 585 $ Poids 33 % |
| 8 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 800 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 408 366 $ Poids 30 % |
| 9 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 919 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 351 055 $ Poids 17 % |
| 10 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 401 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 152 665 $ Poids 14 % |
| 11 | 21, Rue des Cyprès, Senneterre 2024-05-02 · 671 m · Vendu 260 000 $ (2 138 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 311 377 $ Poids 12 % |
| 12 | 499, Chemin Saint-Pierre, Senneterre 2024-05-23 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 886 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +44 104 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 576 127 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.