291 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
175 800 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 88,6 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 122 500 $ -25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506149614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
89040506149614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 73 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 196 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 78 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 242 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 58 687 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 489 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 490 $ Poids 74 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 220 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 201 531 $ Poids 71 % |
| 5 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 125 451 $ Poids 64 % |
| 6 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 144 412 $ Poids 60 % |
| 7 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 909 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 147 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 268 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 175 233 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 645 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 188 657 $ Poids 56 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 954 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 124 055 $ Poids 54 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +850 $ | 182 604 $ Poids 53 % |
| 12 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 308 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 96 855 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.