281 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 100 m² · constr. 2014 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 240 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506149844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
89040506149844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 295 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 198 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 99 930 $ Poids 77 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 239 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 554 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −329 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 331 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 229 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 453 $ Poids 58 % |
| 6 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 706 $ Poids 55 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 837 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 716 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 987 m · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 474 $ Poids 52 % |
| 10 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 295 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 968 $ Poids 48 % |
| 11 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 983 $ Poids 45 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 532 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.