250 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 181 $/m² · 130,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 196 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506153098000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
89040506153098000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 148 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 210 947 $ Poids 99 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 199 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 926 $ Poids 84 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 208 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 979 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 109 070 $ Poids 82 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 602 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 341 975 $ Poids 75 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 877 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 021 $ Poids 54 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 443 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 169 836 $ Poids 48 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 344 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 129 383 $ Poids 47 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 404 422 $ Poids 36 % |
| 9 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 202 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 273 $ Poids 35 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 549 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 198 $ Poids 29 % |
| 11 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 584 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 395 $ Poids 29 % |
| 12 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 315 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 147 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.