220-222 9E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 178,4 m² · constr. 1941 · terrain 3 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 465,3 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 100 $
Rôle antérieur 136 900 $ -7.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506153867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
136 900 $
ID provincial
89040506153867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 314 921 $ Poids 49 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 279 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +961 $ | 116 505 $ Poids 48 % |
| 3 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 649 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 390 151 $ Poids 35 % |
| 4 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 214 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 218 831 $ Poids 33 % |
| 5 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 275 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +27 421 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 310 053 $ Poids 26 % |
| 6 | 120, 10e Avenue, Senneterre 2025-02-20 · 212 m · Vendu 390 000 $ (1 780 $/m²) 219,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 422 815 $ Poids 24 % |
| 7 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 247 781 $ Poids 21 % |
| 8 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 197 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 112 107 $ Poids 21 % |
| 9 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 660 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +79 892 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 381 053 $ Poids 15 % |
| 10 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 444 712 $ Poids 14 % |
| 11 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 954 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +60 543 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 316 $ Poids 14 % |
| 12 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +76 102 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 453 492 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.