260 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
171 200 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 637,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 800 $
Rôle antérieur 98 300 $ +1.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506155030200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1195010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
89040506155030200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 262 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 61 364 $ Poids 90 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 249 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge −6 424 $ | 79 227 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 547 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 154 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 628 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +600 $ | 130 023 $ Poids 67 % |
| 6 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 334 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 182 209 $ Poids 63 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 390 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 896 $ Poids 63 % |
| 8 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 151 788 $ Poids 58 % |
| 9 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 191 101 $ Poids 57 % |
| 10 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 850 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 196 869 $ Poids 55 % |
| 11 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 156 760 $ Poids 54 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 663 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 208 892 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.