251 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
158 300 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 74,9 m² · constr. 1948 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 77 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506155186700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
101 900 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
89040506155186700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 59 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 302 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 160 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 196 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 53 857 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 826 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 171 734 $ Poids 73 % |
| 4 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 345 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 53 049 $ Poids 71 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +695 $ | 137 190 $ Poids 60 % |
| 6 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 197 697 $ Poids 57 % |
| 7 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 451 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 464 571 $ Poids 55 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 186 003 $ Poids 47 % |
| 9 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 608 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 135 530 $ Poids 43 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 698 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 186 827 $ Poids 41 % |
| 11 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 190 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 100 950 $ Poids 40 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 684 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 114 157 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.