253 1RE RUE EST · Senneterre
Valeur estimée
115 300 $
Unifamiliale · 1 821 $/m² · 63,3 m² · constr. 1957 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 800 $
Rôle antérieur 51 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506155188800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
67 400 $
Rôle antérieur
51 800 $
ID provincial
89040506155188800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 337 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 49 234 $ Poids 72 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 290 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 155 240 $ Poids 63 % |
| 3 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 187 217 $ Poids 45 % |
| 4 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 815 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 166 022 $ Poids 44 % |
| 5 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 361 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 228 241 $ Poids 37 % |
| 6 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 122 118 $ Poids 33 % |
| 7 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 245 956 $ Poids 24 % |
| 8 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 346 m · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 122 098 $ Poids 22 % |
| 9 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 581 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 188 161 $ Poids 15 % |
| 10 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 56 518 $ Poids 14 % |
| 11 | 122, Montée St-Louis, Senneterre 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 685 $/m²) 74,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 725 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 244 855 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.