231 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
146 700 $
Unifamiliale · 1 610 $/m² · 91,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 100 $
Rôle antérieur 80 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506155787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
80 800 $
ID provincial
89040506155787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 56 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 213 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 79 925 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 172 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge −825 $ | 61 169 $ Poids 82 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 396 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 774 $ Poids 74 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 209 543 $ Poids 71 % |
| 5 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 651 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 153 997 $ Poids 66 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 733 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 129 352 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 139 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 190 067 $ Poids 54 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 778 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 106 138 $ Poids 53 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 151 021 $ Poids 53 % |
| 11 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 128 111 $ Poids 50 % |
| 12 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 347 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 182 301 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.