260 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
114 900 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 84,7 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 53 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506156042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
53 500 $
ID provincial
89040506156042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 155 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −825 $ | 59 040 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 133 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 77 089 $ Poids 83 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 442 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 126 $ Poids 77 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 259 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 175 726 $ Poids 68 % |
| 5 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 645 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 148 706 $ Poids 66 % |
| 6 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 715 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 125 008 $ Poids 63 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 300 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 203 239 $ Poids 61 % |
| 8 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 785 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 189 339 $ Poids 61 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 145 546 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 150 821 $ Poids 55 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 184 016 $ Poids 54 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 707 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 200 466 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.