251 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 81,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 116 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506156129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
89040506156129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 101 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +825 $ | 59 593 $ Poids 94 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 241 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 176 836 $ Poids 78 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 415 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 511 $ Poids 74 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 78 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −6 826 $ | 76 831 $ Poids 74 % |
| 5 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 759 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 190 723 $ Poids 69 % |
| 6 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 711 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 208 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 150 328 $ Poids 59 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 152 040 $ Poids 58 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 776 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 368 $ Poids 55 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 147 194 $ Poids 54 % |
| 10 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 312 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 57 002 $ Poids 53 % |
| 11 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 265 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 205 538 $ Poids 51 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 748 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 202 547 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.