260 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
130 800 $
Autre · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
30 400 $
Rôle antérieur 42 200 $ -28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506157054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
89040506157054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 51 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 297 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 196 350 $ Poids 67 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 97 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 57 825 $ Poids 66 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 229 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 205 $ Poids 65 % |
| 4 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 150 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 705 $ Poids 64 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 330 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 727 $ | 110 166 $ Poids 63 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 54 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 79 704 $ Poids 63 % |
| 7 | 360-362, 12e avenue, Senneterre 2025-12-15 · 213 m · Vendu 150 000 $ (308 $/m²) 486,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 811 $ Poids 60 % |
| 8 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 179 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +450 $ | 98 437 $ Poids 60 % |
| 9 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 308 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 50 626 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 734 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +875 $ | 175 875 $ Poids 55 % |
| 11 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 331 $ Poids 54 % |
| 12 | 660-664, 10e avenue, Senneterre 2026-06-04 · 773 m · Vendu 387 000 $ (932 $/m²) 415,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 420 905 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.