250 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 118,4 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 158 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506157204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
89040506157204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 175 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 103 159 $ Poids 82 % |
| 2 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 303 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 201 964 $ Poids 78 % |
| 3 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 136 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 121 032 $ Poids 75 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 898 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 316 840 $ Poids 68 % |
| 5 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 259 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 158 776 $ Poids 64 % |
| 6 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 972 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 310 005 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 815 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 377 468 $ Poids 41 % |
| 8 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 638 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 510 $ Poids 39 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 279 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 234 804 $ Poids 39 % |
| 10 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 771 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 181 $ Poids 34 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 189 237 $ Poids 28 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 448 m · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 388 061 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.