230 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 127,1 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 100 $
Rôle antérieur 104 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506157724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
89040506157724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 328 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +18 288 $ | 207 355 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 172 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 105 833 $ Poids 86 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 371 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 107 856 $ Poids 71 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 925 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 327 133 $ Poids 64 % |
| 5 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 90 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 124 671 $ Poids 57 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 311 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 163 423 $ Poids 54 % |
| 7 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 318 773 $ Poids 48 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 862 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 388 254 $ Poids 42 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 240 619 $ Poids 34 % |
| 10 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 382 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 299 983 $ Poids 29 % |
| 11 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 848 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 349 865 $ Poids 24 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 399 m · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 399 374 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.