220 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
111 300 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 78 m² · constr. 1932 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
52 300 $
Rôle antérieur 57 300 $ -8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506157874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
89040506157874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 15 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 137 $ Poids 90 % |
| 2 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 311 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 592 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 811 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 334 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 604 $ Poids 68 % |
| 5 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 390 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 54 205 $ Poids 62 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 136 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 74 120 $ Poids 59 % |
| 7 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 128 843 $ Poids 55 % |
| 8 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 141 $ Poids 50 % |
| 9 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 792 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 135 917 $ Poids 48 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 861 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 112 061 $ Poids 44 % |
| 11 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 132 366 $ Poids 44 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 837 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 509 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.