261 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
190 500 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 108,8 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506159074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
89040506159074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 76 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 282 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 115 465 $ Poids 87 % |
| 2 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 312 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 134 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 151 476 $ Poids 63 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 203 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −4 417 $ | 91 383 $ Poids 57 % |
| 4 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 369 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 98 811 $ Poids 57 % |
| 5 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 259 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 233 454 $ Poids 55 % |
| 6 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 577 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 982 $ Poids 53 % |
| 7 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 300 362 $ Poids 50 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 856 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 243 $ Poids 45 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 178 947 $ Poids 41 % |
| 10 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 973 m · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 286 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 150 386 $ Poids 39 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 242 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 225 594 $ Poids 36 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 217 003 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.