251 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
240 500 $
Unifamiliale · 2 229 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ -8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506159224000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
89040506159224000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 568
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 83 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 275 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 116 037 $ Poids 88 % |
| 2 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 324 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 152 323 $ Poids 62 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 207 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −3 614 $ | 91 787 $ Poids 59 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 273 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 568 $ Poids 57 % |
| 5 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 368 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 99 388 $ Poids 54 % |
| 6 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 592 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 995 $ Poids 54 % |
| 7 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 302 427 $ Poids 48 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 868 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 780 $ Poids 46 % |
| 9 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 963 m · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 151 080 $ Poids 41 % |
| 10 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 179 842 $ Poids 41 % |
| 11 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 256 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 226 699 $ Poids 35 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 002 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.