231 13E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 2 049 $/m² · 117,9 m² · constr. 1973 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506159933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
89040506159933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 84 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 368 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 329 $ Poids 77 % |
| 2 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 250 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 122 794 $ Poids 74 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 510 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 201 599 $ Poids 71 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 383 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +2 458 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 161 269 $ Poids 62 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 322 754 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 818 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −11 597 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 384 043 $ Poids 40 % |
| 7 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 315 415 $ Poids 40 % |
| 8 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 663 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 962 $ Poids 39 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 235 318 $ Poids 38 % |
| 10 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 926 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 924 $ Poids 31 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 192 189 $ Poids 26 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 477 m · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 394 014 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.