211 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
133 300 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 67,5 m² · constr. 1949 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 200 $
Rôle antérieur 69 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506165017400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
69 000 $
ID provincial
89040506165017400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 51 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 367 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 555 $ Poids 80 % |
| 2 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 420 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 50 290 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 893 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 163 941 $ Poids 58 % |
| 4 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 187 088 $ Poids 51 % |
| 5 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 131 266 $ Poids 39 % |
| 6 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 454 $ Poids 37 % |
| 7 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 121 097 $ Poids 34 % |
| 8 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 178 472 $ Poids 29 % |
| 9 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 171 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 97 555 $ Poids 28 % |
| 10 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 655 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 186 147 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, rue Nottaway, Senneterre 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 58 000 $ (772 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 56 980 $ Poids 18 % |
| 12 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 426 m · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +950 $ | 121 761 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.