171 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
229 900 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 110,7 m² · constr. 1980 · terrain 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 121 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506165527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
89040506165527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 122 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 869 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 97 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 101 743 $ Poids 66 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 840 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 324 420 $ Poids 64 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 427 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 161 744 $ Poids 61 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 279 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 196 341 $ Poids 54 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 264 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +803 $ | 97 445 $ Poids 52 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 448 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 550 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 326 $ Poids 49 % |
| 8 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 833 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 066 $ Poids 43 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 851 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 220 $ Poids 43 % |
| 10 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 484 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 760 $ Poids 35 % |
| 11 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 317 418 $ Poids 33 % |
| 12 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 191 697 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.