211-213 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 374 $/m² · 135,2 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 600 $
Rôle antérieur 104 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506166029600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
104 800 $
ID provincial
89040506166029600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 75 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 308 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 208 458 $ Poids 95 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 359 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 110 588 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 131 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 106 492 $ Poids 80 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 901 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 591 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 330 002 $ Poids 56 % |
| 5 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 832 $ Poids 45 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 344 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −700 $ | 164 901 $ Poids 43 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 369 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 300 655 $ Poids 38 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 911 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 870 $ Poids 37 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 374 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 242 371 $ Poids 28 % |
| 10 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 836 m · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 351 695 $ Poids 24 % |
| 11 | 381-383, Avenue 10e, Senneterre 2024-03-14 · 359 m · Vendu 105 000 $ (831 $/m²) 126,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 861 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 147 016 $ Poids 19 % |
| 12 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 667 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.