200 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
117 400 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 85,6 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 58 900 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506166162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
89040506166162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 122 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +275 $ | 60 440 $ Poids 93 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 206 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −7 629 $ | 77 890 $ Poids 84 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 339 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 495 748 $ Poids 80 % |
| 4 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 713 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 152 350 $ Poids 64 % |
| 5 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 362 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 651 $ Poids 63 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 392 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 207 825 $ Poids 62 % |
| 7 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 794 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 128 019 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 885 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 193 893 $ Poids 54 % |
| 9 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 149 296 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 126 600 $ Poids 52 % |
| 11 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 188 267 $ Poids 50 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 810 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 205 535 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.