200 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
112 300 $
Autre · 2 301 $/m² · 48,8 m² · constr. 1984 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
24 700 $
Rôle antérieur 10 600 $ +133.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506167184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
10 600 $
ID provincial
89040506167184400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 48 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370-372, 11e Avenue, Senneterre 2025-07-29 · 362 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 49 % |
| 2 | 281, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-06-06 · 409 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 955 $ Poids 44 % |
| 3 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (4 308 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 017 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +1 120 $ | 238 245 $ Poids 35 % |
| 4 | 191, Rue 1re, Senneterre 2024-05-16 · 409 m · Vendu 95 000 $ (1 649 $/m²) 57,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −7 257 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 890 $ Poids 15 % |
| 5 | 110, 5ième Rue Ouest, Senneterre 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (3 942 $/m²) 52 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 237 798 $ Poids 15 % |
| 6 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 420 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 50 714 $ Poids 6 % |
| 7 | 771, 13e Avenue, Senneterre 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 959 $/m²) 67,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −27 811 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 791 $ Poids 4 % |
| 8 | 188, montée Saint-Louis, Senneterre 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 112 500 $ (1 657 $/m²) 67,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −15 823 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 117 980 $ Poids 3 % |
| 9 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 341 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 151 592 $ Poids 2 % |
| 10 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −32 542 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 194 106 $ Poids 2 % |
| 11 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 840 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 162 162 $ Poids 1 % |
| 12 | 501, Avenue 13e, Senneterre 2024-05-07 · 592 m · Vendu 175 000 $ (2 374 $/m²) 73,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 194 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.