190 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
156 200 $
Unifamiliale · 1 486 $/m² · 105,1 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 500 $
Rôle antérieur 84 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506167334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
89 300 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
89040506167334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 58 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 51 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 181 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 86 130 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 363 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 218 710 $ Poids 61 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 371 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 137 303 $ Poids 57 % |
| 5 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 744 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 248 224 $ Poids 51 % |
| 6 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 876 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 840 $ Poids 48 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 188 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge −900 $ | 89 832 $ Poids 48 % |
| 8 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 289 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +56 235 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 567 $ Poids 47 % |
| 9 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 959 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 433 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 385 $ Poids 42 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 037 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 162 037 $ Poids 40 % |
| 12 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 818 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 161 945 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.