180 12E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 81 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 116 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506167484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
89040506167484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 74 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 46 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 60 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 482 345 $ Poids 77 % |
| 3 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 371 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 179 425 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 197 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −5 220 $ | 78 260 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 869 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 193 755 $ Poids 65 % |
| 6 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 827 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 897 $ Poids 54 % |
| 7 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 450 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 57 873 $ Poids 52 % |
| 8 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 127 194 $ Poids 51 % |
| 9 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 154 462 $ Poids 50 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 901 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 128 497 $ Poids 50 % |
| 11 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 378 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 069 $ Poids 48 % |
| 12 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 832 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.