130 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
166 900 $
Unifamiliale · 1 818 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 48 500 $ +190.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506175550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
89040506175550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 70 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 388 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +803 $ | 89 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 285 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 67 726 $ Poids 78 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 316 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 814 $ Poids 75 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 573 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 708 $ Poids 66 % |
| 5 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 220 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 877 $ Poids 64 % |
| 6 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 738 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 172 700 $ Poids 62 % |
| 7 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 836 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 144 827 $ Poids 58 % |
| 8 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 146 160 $ Poids 49 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 946 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 498 $ Poids 47 % |
| 10 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 779 $ Poids 45 % |
| 11 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 170 244 $ Poids 43 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 909 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 899 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.