211 2E RUE EST · Senneterre
Valeur estimée
122 000 $
Unifamiliale · 1 246 $/m² · 97,9 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 500 $
Rôle antérieur 69 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506176309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
89040506176309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 83 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 283 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge −6 023 $ | 84 947 $ Poids 80 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 469 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 717 $ Poids 68 % |
| 4 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 206 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 588 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 137 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 65 630 $ Poids 64 % |
| 6 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 139 041 $ Poids 53 % |
| 7 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 953 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 636 $ Poids 50 % |
| 8 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 843 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 165 418 $ Poids 50 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 852 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 254 628 $ Poids 48 % |
| 10 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 926 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 138 767 $ Poids 48 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 165 795 $ Poids 41 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +7 564 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 203 297 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.