171 2E RUE EST · Senneterre
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 89 m² · constr. 1976 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 118 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506177384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
89040506177384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 464
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 80 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 136 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 66 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 286 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −803 $ | 86 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 185 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 655 $ Poids 81 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 467 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 950 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 141 165 $ Poids 62 % |
| 6 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 884 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 167 486 $ Poids 57 % |
| 7 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 103 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 659 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 545 $ Poids 54 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 965 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 140 527 $ Poids 54 % |
| 9 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 461 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 894 $ Poids 51 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 164 869 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 955 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 250 $ Poids 44 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 132 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.