80 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
119 400 $
Autre · 844 $/m² · 141,4 m² · constr. 1958 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 31 100 $ +104.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506185300100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
328255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
44 400 $
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
89040506185300100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 49 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 439 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 208 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 508 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 112 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 285 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 106 469 $ Poids 68 % |
| 4 | 389-393, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-09-04 · 568 m · Vendu 160 000 $ (1 220 $/m²) 131,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 189 845 $ Poids 62 % |
| 5 | 570-572, 13e avenue, Senneterre 2025-08-15 · 972 m · Vendu 195 000 $ (1 457 $/m²) 133,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 222 490 $ Poids 48 % |
| 6 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 929 m · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 263 $ Poids 47 % |
| 7 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 510 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 299 710 $ Poids 39 % |
| 8 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 320 649 $ Poids 34 % |
| 9 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 619 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 165 212 $ Poids 31 % |
| 10 | 127, route 113 Nord, Senneterre 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 140 $ Poids 27 % |
| 11 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +22 468 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 399 858 $ Poids 25 % |
| 12 | 450-452, 14e Avenue, Senneterre 2024-07-05 · 850 m · Vendu 140 000 $ (921 $/m²) 152 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 160 260 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.