101 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 113,6 m² · constr. 1981 · terrain 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 155 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506186429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
89040506186429300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 85 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 194 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 248 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 311 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 785 $ Poids 71 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 501 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 198 459 $ Poids 59 % |
| 4 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 582 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 164 226 $ Poids 58 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 330 051 $ Poids 56 % |
| 6 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 578 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 183 $ Poids 41 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 957 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +14 586 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 246 $ Poids 36 % |
| 8 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 596 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 316 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 999 $ Poids 34 % |
| 9 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 712 $ Poids 32 % |
| 10 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 340 $ Poids 30 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 130 m · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 400 995 $ Poids 29 % |
| 12 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 392 410 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.