91 11E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 100,5 m² · constr. 1981 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 140 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506186639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
89040506186639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 216 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 016 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 414 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 387 $ · Ajust. âge +1 205 $ | 93 326 $ Poids 72 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 599 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 278 $ Poids 61 % |
| 4 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 98 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 539 163 $ Poids 59 % |
| 5 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 266 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 619 $ Poids 56 % |
| 6 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 153 679 $ Poids 51 % |
| 7 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 977 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 879 $ Poids 44 % |
| 8 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +1 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 973 $ Poids 44 % |
| 9 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 603 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 156 175 $ Poids 43 % |
| 10 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 939 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 180 618 $ Poids 42 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 332 $ Poids 40 % |
| 12 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 005 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.