50 10E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 124,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 216 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506195182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
89040506195182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 527 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 206 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 367 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 344 602 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 322 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 291 $ Poids 60 % |
| 5 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 597 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 106 879 $ Poids 58 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 694 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +6 330 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 170 741 $ Poids 49 % |
| 7 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 850 $ Poids 36 % |
| 8 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 735 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 181 $ Poids 30 % |
| 9 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 407 775 $ Poids 28 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 111 m · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 416 819 $ Poids 25 % |
| 11 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 598 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 738 $ Poids 23 % |
| 12 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 871 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.