251 3E RUE EST · Senneterre
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 84,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 192 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506195297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
89040506195297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 88 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 367 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 669 $ Poids 82 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 506 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 87 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 674 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 962 $ Poids 58 % |
| 5 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 924 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 169 318 $ Poids 54 % |
| 6 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 143 002 $ Poids 53 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 695 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −9 555 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 221 $ Poids 50 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 269 $ Poids 49 % |
| 9 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 628 $ Poids 43 % |
| 10 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 873 $ Poids 39 % |
| 11 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 738 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 63 911 $ Poids 37 % |
| 12 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +14 155 $ | 166 724 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.