241 3E RUE EST · Senneterre
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 83,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 194,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506195449900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
89040506195449900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 409
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 87 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 370 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 966 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 174 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 630 $ Poids 82 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 513 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +2 409 $ | 86 997 $ Poids 72 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 682 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 243 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 142 454 $ Poids 53 % |
| 6 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 949 m · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 168 739 $ Poids 52 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 701 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 532 $ Poids 48 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 794 $ Poids 47 % |
| 9 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 808 $ Poids 44 % |
| 10 | 211, 1ère Rue Ouest, Senneterre 2025-10-30 · 749 m · Vendu 51 000 $ (746 $/m²) 68,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 726 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 63 650 $ Poids 39 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 228 041 $ Poids 38 % |
| 12 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 384 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 960 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.