231 3E RUE EST · Senneterre
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 112,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 549,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 163 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506196542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
89040506196542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 357
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 86 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 314 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 582 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 401 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −4 705 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 282 $ Poids 65 % |
| 3 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 702 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 162 666 $ Poids 54 % |
| 4 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 326 480 $ Poids 53 % |
| 5 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 581 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 197 437 $ Poids 53 % |
| 6 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 515 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +803 $ | 98 110 $ Poids 45 % |
| 7 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 703 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 804 $ Poids 40 % |
| 8 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 711 $ Poids 33 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 723 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 918 $ Poids 31 % |
| 10 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 992 $ Poids 31 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 0 m · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 230 $ Poids 29 % |
| 12 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 319 188 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.