310 Rue ARTHUR-FECTEAU · Senneterre
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 126,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 174,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 174,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506197204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
89040506197204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 91 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 596 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 207 953 $ Poids 83 % |
| 2 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 404 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 453 $ Poids 81 % |
| 3 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 658 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 107 688 $ Poids 61 % |
| 4 | 181, 11e Avenue, Senneterre 2026-02-03 · 278 m · Vendu 100 000 $ (951 $/m²) 105,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 433 $ Poids 56 % |
| 5 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 947 $ Poids 52 % |
| 6 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 658 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 316 $ Poids 47 % |
| 7 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 183 $ Poids 34 % |
| 8 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 451 404 $ Poids 31 % |
| 9 | 370, Avenue 13e, Senneterre 2024-10-03 · 658 m · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 033 $ Poids 30 % |
| 10 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 665 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 305 782 $ Poids 25 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Senneterre 2024-06-12 · 127 m · Vendu 335 000 $ (2 986 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 452 227 $ Poids 24 % |
| 12 | 480, 2e rue Ouest, Senneterre 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 211 $/m²) 128,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 863 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.