300 Rue ARTHUR-FECTEAU · Senneterre
Valeur estimée
329 800 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 85,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 247 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 261 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506197227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
89040506197227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 461
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 90 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 320 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 731 $ Poids 89 % |
| 2 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 1 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 84 % |
| 3 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 470 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +8 030 $ | 93 637 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 943 m · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 151 256 $ Poids 65 % |
| 5 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 645 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 797 $ Poids 55 % |
| 6 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 645 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 606 $ Poids 55 % |
| 7 | 451, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 653 $/m²) 87,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 365 $ Poids 50 % |
| 8 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 355 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 502 $ Poids 43 % |
| 10 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 168 837 $ Poids 37 % |
| 11 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 773 $ Poids 36 % |
| 12 | 220, 12e avenue, Senneterre 2024-10-16 · 336 m · Vendu 80 000 $ (1 026 $/m²) 78 m² · constr. 1932 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 140 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.