541 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
199 100 $
Unifamiliale · 2 396 $/m² · 83,1 m² · constr. 1973 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 120 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506200027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
89040506200027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 78 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 195 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 339 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 684 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 63 458 $ Poids 77 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 662 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 157 588 $ Poids 76 % |
| 4 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 556 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 82 403 $ Poids 69 % |
| 5 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 426 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 832 $ Poids 69 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 887 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 894 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 554 $ Poids 60 % |
| 8 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 627 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 232 002 $ Poids 59 % |
| 9 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 756 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 161 053 $ Poids 56 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 374 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 138 $ Poids 55 % |
| 11 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 965 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 464 $ Poids 55 % |
| 12 | 391, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-05-16 · 761 m · Vendu 200 000 $ (2 375 $/m²) 84,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 566 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.