535 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
170 800 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 82,5 m² · constr. 1973 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 91 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506200166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
97 600 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
89040506200166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 517
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 71 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 204 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 637 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 665 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −67 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 63 259 $ Poids 78 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 665 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 157 075 $ Poids 75 % |
| 4 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 407 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 760 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 216 $ Poids 71 % |
| 5 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 536 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 82 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 380, 5e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-28 · 883 m · Vendu 139 000 $ (1 789 $/m²) 77,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 193 $ Poids 67 % |
| 7 | 830, 12e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 631 m · Vendu 205 000 $ (2 867 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 231 142 $ Poids 61 % |
| 8 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 890 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 986 $ Poids 59 % |
| 9 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 948 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 716 $ Poids 55 % |
| 10 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 354 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 546 $ Poids 54 % |
| 11 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 762 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 160 516 $ Poids 53 % |
| 12 | 810, 8e Avenue, Senneterre 2025-09-15 · 946 m · Vendu 179 000 $ (2 277 $/m²) 78,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 217 032 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.