521-525 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 1 853 $/m² · 165,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 204 800 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506200467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
89040506200467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 89 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Cyprès, Senneterre 2026-05-15 · 377 m · Vendu 350 000 $ (1 912 $/m²) 183,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 688 $ Poids 77 % |
| 2 | 320, rue Principale, Senneterre 2026-03-26 · 663 m · Vendu 96 100 $ (674 $/m²) 142,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 120 838 $ Poids 57 % |
| 3 | 321, rue Principale, Senneterre 2026-07-24 · 696 m · Vendu 192 500 $ (1 461 $/m²) 131,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 236 433 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue des Cyprès, Senneterre 2024-10-10 · 407 m · Vendu 375 000 $ (2 456 $/m²) 152,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 995 $ Poids 35 % |
| 5 | 51, rue des Cyprès, Senneterre 2026-07-24 · 274 m · Vendu 472 000 $ (2 257 $/m²) 209,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 096 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 404 024 $ Poids 32 % |
| 6 | 330, rue Principale, Senneterre 2024-11-15 · 677 m · Vendu 249 000 $ (1 703 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 338 993 $ Poids 29 % |
| 7 | 241, 10e Avenue, Senneterre 2025-12-05 · 712 m · Vendu 90 000 $ (718 $/m²) 125,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 121 460 $ Poids 27 % |
| 8 | 390-394, 4e Rue Ouest, Senneterre 2025-08-19 · 835 m · Vendu 300 000 $ (2 360 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 371 709 $ Poids 24 % |
| 9 | 31, rue des Cyprès, Senneterre 2025-03-12 · 257 m · Vendu 365 000 $ (2 899 $/m²) 125,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 453 187 $ Poids 23 % |
| 10 | 491, 5e Avenue, Senneterre 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 745 $/m²) 120,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +62 321 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 388 232 $ Poids 17 % |
| 11 | 800, 8e Avenue, Senneterre 2024-09-20 · 958 m · Vendu 229 000 $ (1 182 $/m²) 193,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 276 859 $ Poids 16 % |
| 12 | 380, 12e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 391 m · Vendu 140 000 $ (1 229 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 190 584 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.