501 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
218 400 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 152 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506200868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
89040506200868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 81 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 500 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 85 859 $ Poids 81 % |
| 2 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 740 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 164 259 $ Poids 74 % |
| 3 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 329 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 821 $ Poids 72 % |
| 4 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 619 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 66 052 $ Poids 71 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 837 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 168 032 $ Poids 70 % |
| 6 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 956 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 928 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 279 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 976 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 476 $ Poids 58 % |
| 8 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 891 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 860 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 191 $ Poids 56 % |
| 9 | 570, 14e Avenue, Senneterre 2025-05-30 · 181 m · Vendu 220 000 $ (2 193 $/m²) 100,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 351 $ Poids 56 % |
| 10 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 702 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 035 $ Poids 56 % |
| 11 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −700 $ | 140 554 $ Poids 52 % |
| 12 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 999 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 140 016 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.