491 14E AVENUE · Senneterre
Valeur estimée
224 000 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 89,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
506210047400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
159 200 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
89040506210047400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Senneterre
Vaut plus que 82 % des 5 223 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, 12e avenue, Senneterre 2026-01-16 · 477 m · Vendu 80 302 $ (886 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 85 062 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-23 · 596 m · Vendu 55 000 $ (665 $/m²) 82,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 65 454 $ Poids 75 % |
| 3 | 841, 11e Avenue, Senneterre 2026-04-13 · 748 m · Vendu 149 000 $ (1 711 $/m²) 87,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 049 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 162 720 $ Poids 75 % |
| 4 | 371, 12e Avenue, Senneterre 2025-08-22 · 307 m · Vendu 185 000 $ (1 970 $/m²) 93,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 048 $ Poids 70 % |
| 5 | 191, 6e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-06 · 848 m · Vendu 170 000 $ (1 789 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 166 421 $ Poids 67 % |
| 6 | 821, 8e Avenue, Senneterre 2026-03-17 · 956 m · Vendu 170 000 $ (1 891 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 226 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, 3e Rue Ouest, Senneterre 2026-07-10 · 292 m · Vendu 175 000 $ (2 343 $/m²) 74,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 367 $ Poids 63 % |
| 8 | 300, rue Arthur-Fecteau, Senneterre 2025-10-31 · 869 m · Vendu 500 000 $ (5 828 $/m²) 85,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 106, rue des Bouleaux, Senneterre 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 568 $/m²) 89,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge −700 $ | 139 143 $ Poids 53 % |
| 10 | 370, 12e Avenue, Senneterre 2026-03-16 · 369 m · Vendu 150 000 $ (2 055 $/m²) 73 m² · constr. 1952 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 997 $ Poids 53 % |
| 11 | 511, 6e Avenue, Senneterre 2025-10-03 · 986 m · Vendu 120 000 $ (1 357 $/m²) 88,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 138 795 $ Poids 53 % |
| 12 | 340, 3e Rue Ouest, Senneterre 2025-07-31 · 696 m · Vendu 100 000 $ (1 029 $/m²) 97,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 109 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.